Что можно продавать в бане?

Банный бизнес – основные организационные вопросы

Баня на самом деле – многофункциональное заведение. Одни любят попариться в ней вениками, другие собраться тесной компанией друзей и попить пивка за разговором, третьи получить оздоровительный эффект, а есть и такие, которые посещают бани для поддержания престижа.

Проще говоря: частная баня – прибыльное дело! А вот с чего начать банный бизнес? Это уже интересный вопрос.

Одна из частных русских бань, благоустроенная на «ура»

На что нынче наибольший спрос

В матушке России популярными сегодня считаются:

  • Русская баня;
  • Финская сауна;
  • Японская «Офуро»;
  • Турецкий «Хамам».

Внимание!
Наиболее трудоемкий и затратный в строительстве, конечно же, турецкий «Хамам».
Все потому, что традиционное дерево в нем замещается камнем.

На фото – роскошный турецкий «Хамам»

С точки зрения выгоды, самое перспективное решение – это возведение целого банного комплекса, где будут все перечисленные выше постройки или хотя бы несколько русских бань. Однако такой вариант подходит лишь для основательных городов.

Частная баня – «вкусная» идея для бизнеса

Вы всерьез загорелись своими руками «сколотить» прибыльное дело? В таком случае собранные в этой статье советы, основанные на реальном опыте успешных предпринимателей, будут вам весьма полезны. Итак, идея развить банный комплекс уже созрела, а это солидный фундамент для дальнейшей работы. Так что не теряем время и двигаемся дальше…

Организационно-правовые нюансы

Целый банный комплекс

Давайте предположим, что свой бизнес вы будет открывать и вести в виде индивидуального предпринимательства. Это наиболее приемлемый вариант налогообложения ЕНВД, а данная сфера как раз таки подходит под него, о чем говорится в разъяснительном письме Минфина.

Частная баня как бизнес попадает в группу ОКВЭД 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность», так как сюда входит: «предпринимательская деятельность с целью улучшения физического здоровья людей и обеспечения им комфорта, к примеру, посредством соляриев, минеральных курортов, массажных процедур, саун, бань и т.п. заведений». Номер данного раздела по ОКУЕ – 019100.

Важная информация!
Что касается пожарных требований к саунам и баням, то они подробно разъяснены в СНиП 31-05-2003 п. 6.3.9.
А регулировать отношения с санитарными органами придется на основании СанПин 2.1.2.

Поиск места «дислокации»

В первую очередь необходимо подумать о месторасположении будущего банного комплекса. Как правило, оно должно быть недалеко от города, но вдали от суеты «каменных джунглей». Поэтому следует определиться с покупкой или же арендой подходящего участка для дальнейшего возведения новых зданий или перестройки старых.

Совет!
Некоторые сообразительные предприниматели практикуют такой вариант: приобретают дом с земельным участком нужной площади – постройку сдают в аренду, а вот свободную землю используют под застройку.
Рассмотрите и данное решение насущного вопроса.

Лучше место для частной бани не найти!

Строительство, распланировка и покупка оборудования

Баня и бизнес – прибыльный союз! Ну а если его еще и разрекламировать…

Мы не будем сейчас расписывать целый бизнес-план, ведь при его составлении уходит далеко не 2-3 странички.

Хотим лишь рассказать об основных моментах, которые являются отправными и основными «точками» в создании банного бизнеса:

  1. Лучше всего, конечно, строить здания под бани и сауны с нуля, потому что при перепланировке уже имеющихся построек и проведения в них ремонта у вас непременно возникнет множество самых разнохарактерных проблем .
    Кстати, использовать для открытия банного комплекса помещения, где раньше уже была баня или сауна, тоже не очень рентабельно – высокая влажность в разы увеличит стоимость ремонтных работ.
  2. Выбор проекта бани, застройщика и урегулирование всех вопросов с контролирующими органами и коммунальными службами непосредственно перед началом строительства .
    Нужно заметить, что найти добросовестного застройщика – весьма ответственная миссия, которая является одним из главных условий успеха банного бизнеса. Поэтому нужно останавливать выбор на таких специалистах, которые проверены временем и клиентами. Затем уже с этой строительной компанией предстоит обсудить материал для возведения здания – это тоже большая тема для разговора.

Так выглядит японское «Офуро»

К сведенью!
Средний срок возведения бани – от 3-х до 6-и месяцев.
Цена же здесь зависит от выбранной планировки и материала, т.е. все рассчитывается индивидуально.

  1. Начать развитие частного банного бизнеса можно с площади 100 м², пятиметрового бассейна и парилки в 13 «квадратов» .
    Обычно заведения подобного рода делят на следующие сектора: общая моечная комната бани с парилкой и отдельные номера. В свою очередь номера бывают обычные, «полулюкс» и «люкс».
    Разница между ними заключается в имеющейся инфраструктуре:
  • Обычный номер оснащен лишь душем, туалетом и бочкой, а бассейн располагается на улице;
  • В «полулюксе» есть парная с печкой на дровах и камнем;
  • В номере «люкс» – раздевалка, парная баня уже с инфракрасным электрическим оборудованием, бассейн, комната отдыха, а общий зал здесь зонируется отдельно.
  • Давайте для примера попробуем распланировать баню с общим моечным помещением и парилкой, ничего не упустив из виду. Предположим, что у нас имеется здание под баню в пределах 60-120 м².
    Наличие в нем каких-либо отделений предписывает инструкция СНиП?

    • Помывочная комната . Здесь должны быть скамейки, купель для 5 человек и более, деревянные тазики, кадушка, обливочные ведра.
  • Обратите внимание!
    Многие хозяева частных бань устанавливают в помывочных душевые кабинки – такой шаг существенно экономит место и повышает гигиеничность заведения.

    Помывочная на современный лад

      • Парилка . Лучшее место для нее – один из углов постройки. Внутри же необходимо грамотно продумать расположение полок, которые рационально изготавливать из липы или абаши. Эти древесные породы нагреваются медленно и обладают отличными эксплуатационными качествами.

      Парная для целой компании

      Печь должна стоять в центре парной, и при этом быть в состоянии обогревать не только эту комнатушку, но и все здание в целом. Так будет достигнута большая экономия на отоплении!

      • Прихожая – вешалка под верхнюю одежду, подставка для обувки, пару стульчиков/кресел/лавок и небольшая тумба. Такого набора будет вполне достаточно.
      • Уборная – раковина, несколько надежных полочек под предметы личной гигиены, зеркало и самое главное крепкий унитаз.

    Уборная, выполненная под общий колорит бани

      • Комната отдыха . Здесь строгих предписаний нет. Каждый обустраивает ее так, как захочет. Какие атрибуты можно разместить? Стол, диван, кресла, шкаф для посуды, холодильник, ТВ с DVD-системой и караоке, бильярд, настольный теннис и тому подобные вещи для комфорта и развлечения.

    Довольно-таки уютная комната отдыха

    1. Оснащение для частной бани. Сразу скажем, что расходы тут будут достаточно серьезными.
      Условно они делятся на два вида:
    • Разовые – приобретение печей, мебели, декора, оборудования для бассейна, комнаты отдыха и т.п.
    • Рассходники – веники, запарники, одноразовые тапочки, шапки для парной, простыни, войлоковые или картонные подстилки, рукавицы.

    Для старта хватит суммы примерно в 400-600 тысяч рублей.

    Внимание!
    В эти цифры не входит стоимость здания.

    Грамотный рабочий персонал

    Пожалуй, успех любого начатого дела зависит главным образом от качественно подобранного, а в дальнейшем стабильно хорошо работающего персонала. Не обойтись здесь без профессионального администратора с приятной внешностью и опытом работы в подобных сферах.

    Ведь он будет связующим звеном между потенциальными клиентами и заведением. В его обязанности в первую очередь входит: прием гостей, общение с людьми по телефону, фиксирование заказов.

    Помимо администратора неплохо бы иметь в своем штате банщика – знатока своего дела. Кстати, от его навыков и умения поддержать разговор с клиентами также во многом будет зависеть репутация вашего заведения.

    Конечно же, не обойтись без уборщицы и 1-2 разнорабочих (наколка дров, обслуживание печей и т.д.). Не забудьте и о безопасности! Можно пользовать услугами частных охранников или охранного агентства.

    Вывод

    Современная частная сауна

    Путей для развития рассмотренного бизнеса довольно много. Например, можно расширять спектр предоставляемых услуг на территории банного комплекса – массаж, СПА процедуры, солярий, тренажерный зал, грязевые ванны, релакс-программы, ароматерапия и т.д. А можно двигаться в сторону расширения территории и количества бань.

    Так или иначе, но грезить мечтами о сиюминутном приходе дивидендов не стоит. В первое время вы не узнаете, что такое большой и стабильный заработок. Более того – несколько месяцев заведение будет работать, как говорится «в ноль» или даже «в небольшой минус».

    И напоследок хотим дать вам еще один совет. Банный бизнес весьма занятное и прибыльное дело, так как люди любят хорошенько отдохнуть. Но на первых парах все же важно не перегибать палку, а установить приемлемую ценовую политику.

    И когда у вас сформируется своя клиентская база, можно будет плавно увеличивать стоимость услуг. Тогда-то и начнет «капать» доход. В дополнение предлагаем посмотреть видео в этой статье, которое также поможет вам в организации собственного прибыльного дела!

    Свой бизнес: правила банного бизнеса

    Частные бани в крупных городах начали появляться довольно давно. Однако лишь в последние три года рынок стал заполняться и претерпевать существенные изменения. Всякого рода «закрытых», «элитных» и VIP-бань развелось слишком много. А вот семейные заведения и лечебно-оздоровительные комплексы — в дефиците.

    И, тем не менее, за последнее время рынок существенно изменился — бань стало гораздо больше. Такого острого недостатка в хороших и «приличных» банях, как три года назад к the же нет. Интересно, что кардинальные изменения произошли и на уровне потребителей. Если раньше основная масса клиентов заваливалась ночью, большими шумными компаниями, то теперь большая часть посетителей приходится на дневное и вечернее время. Они идут в баню за здоровьем и хорошим самочувствием.

    Сейчас существует острая потребность в семейных заведениях. И баня может быть таким местом. Люди хотят спокойно посидеть, например, в сауне, солярии или в кафе, а за детьми чтобы кто-то присматривал в это время, развлекал их.

    По большому счету, баня — не очень сложный для старта бизнес. По крайней мере, с такой острой конкуренцией, как на рынке ресторанов, кафе или даже биллиардных, вы на первых порах не столкнетесь. Более того, при удачном стечении обстоятельств, баня может быть рентабельнее ресторана. Открывая баню, следует исходить из затрат в 1 000 долларов на каждый квадратный метр площади. А самих метров потребуется, как минимум, 150. Зато расходы на содержание невелики. Баня может окупаться и за три года, и за семь — все зависит от маркетинга, рекламы, репутации.

    Именно об этом мы сейчас и поговорим.

    Банный бизнес: Правило №1

    Можно построить целый развлекательно-оздоровительный комплекс на одной площади, и использовать его максимально эффективно. Чтобы такое заведение приносило прибыль, надо удовлетворять потребности сразу нескольких целевых групп. Днём можно приниматьдетей, которые занимаются оздоровительной гимнастикой, вечером-семейных посетителей,по ночам – тех, кто любит «повеселиться».

    На самом деле, это относится и к небольшим помещениям. Минимальная площадь, на которой поместится баня, — это 150 метров . Практика показывает, что даже на таком пространстве можно создать комплекс, который будет, если надо, сдаваться в аренду и действовать как общественная баня.

    Посчитать рентабельность работы бани в том или ином режиме не очень трудно: «входной билет» для разовых посетителей стоит от 200 до 500 рублей, аренда помещения целиком 2 000–6 000 рублей в час. В небольшой бане поместятся 8–15 человек. Видимо, добиться оптимального режима работы можно, обеспечивая днем хорошую проходимость, а вечернее и ночное время продавая в аренду.

    Банный бизнес: Правило №2

    Продажа алкоголя не всегда приносит доход, однако, по мнению многих предпринимателей торговать горячительными напитками все равно придется. Иначе клиенты «принесут с собой». Баня должна быть универсальной: и оздоровительной, и развлекательной. Хотя при оригинальной идее исполнения из бани можно сделать и целый аттракцион. Например в Петербурге есть плавучее заведение, гордо именующее себя «Старинный миноносец «Кадет». Это такой пятнадцатиметровый катер, на котором можно устраивать корпоративные (и не очень корпоративные) вечеринки.

    Если баня небольшая, она может быть очень удачным «спутником» при каком-нибудь другом бизнесе. При ресторане, ночном клубе, развлекательном центре, гостинице или фитнес-клубе.

    Тем не менее баню не обязательно строить в самом проходимом месте в центре. В баню все-таки не заходят случайно, с улицы, но и вряд ли специально поедут из другого конца города, особенно, если он большой. Выигрышной позицией будет рассчитывать на определенный район, чтобы это была баня рядом с домом, куда удобно выбраться в любой момент.

    Привлечь клиента можно огромным количеством дополнительных услуг: это, естественно, парение, классический массаж, мыльный массаж, пилинг, солярий, стоун-терапия. Стоун-терапия — модная сегодня тепловая процедура, в ходе которой на определенные части тела укладываются нагретые камни. Чтобы услуги были качественными нужнотакже позаботиться и подборе персонала.

    В целом, для нормального функционирования бани народу нужно не очень много — администратор, массажист, парильщик и уборщица.

    Банный бизнес: Правило №3

    Для открытия бани лицензии не требуется, она необходима для продажи алкоголя. А без этого бане сегодня не обойтись.

    Если ваше помещение имеет маленькую площадь, то довольно сложно здесь уместить еще и кухню, в таком случае можно договориться с каким-нибудь близлежащим рестораном о доставке блюд по заказу клиента. За такое предложение вы вполне вправе потребовать от ресторана размещения вашей рекламы. Тем более, отдельный рекламный бюджет, хоть и не очень большой, необходим, особенно если вы стремитесь сделать свое заведение массовым.

    Реклама в СМИ только сообщает о вас клиенту, но не создает вам репутацию, что сегодня очень важно для бани. А если вы содержите VIP-баню, то к выбору радиостанции или журнала, в котором вы собираетесь размещать рекламу, надо подходить с особым вниманием, чтобы информация достигла именно тех потенциальных клиентов, кто для вас предпочтительнее. Наиболее эффективная реклама – это «сарафанное радио»

    Банный бизнес: Правило №4

    Позволить себе построить отдельное здание для бани, пожалуй, не каждому по силам. Можно попробовать переоборудовать под коммерческую баню старую общественную. Это, конечно, дешевле, чем строить новую, но экономии на ремонте и оборудовании все равно не получится. Придется делать полную перепланировку, менять все коммуникации, усиливать мощности, ставить очистные сооружения. Старое здание будет, скорее всего, очень сильно изношено, ведь особенность бани в том, что там всегда высокая влажность. Так что хорошо бы найти для бани умеренное помещение, причем не обязательно на первом этаже.

    В любой бане обязательно должны быть: раздевалки, душевые, комната для массажа, купель с ледяной водой, комната отдыха. Не обойтись без бассейна — хотя бы метров в пять длиной. Небольшая парилка занимает, как минимум, 15 кв. м . Если удастся, то, конечно, лучше сделать несколько разных парилок: сауну, турецкую баню, римскую.

    Баня требует и довольно серьезного технического оснащения. Считается, что для русской парной больше всего подходит дровяная каменка, но печи бывают также и электрическими, и газовыми. Производятся они, как правило, не в России, а в Финляндии или Швеции, но тем не менее, это не умаляет их стоимости.

    Для одного только бассейна необходимо около 10 различных устройств: насосы, фильтры, нагреватели, трансформаторы, светильники. Вам, скорее всего, потребуются и парогенераторы, системы подогрева керамической плитки, тепловые завесы и двери, которые тоже стоят недешево. Придется выложиться и на системы вентиляции и слива. И если траты на оборудование уменьшить сложно, то реально сэкономить на интерьере. Не обязательно украшать его мрамором, золотом и ценными породами дерева.

    С таким количеством оборудования баня становится довольно энергоемким учреждением, расходы на электричество в итоге оказываются выше расходов на воду — основной ресурс для бани. Воды на самом-то деле надо не очень много. В бассейне ее меняют не каждый день, а на одного посетителя в среднем требуется не более ста литров.

    Банный бизнес: Правило №5

    Русская парилка должна быть в каждой бане, а вот что еще может привлечь клиентов и усилить привлекательность вашего заведения — решать вам. Существует довольно много различных национальных бань и других интересных водных процедур, которые могут очень разнообразить ассортимент услуг и помочь выделиться среди конкурентов.

    Финская сауна известна всем. Она отличается от парной меньшей влажностью воздуха (всего 5–15%) и более высокой температурой (80–140°С), тогда как в русской парной влажность достигает 90% (это если хорошо «поддать»), а температура держится на уровне 60–80°С. По большому счету, если есть русская парная, то сауна не очень привлекательна. Но положение можно исправить. Сегодня довольно популярны инфракрасные сауны, которые существенно отличаются от обычных. Инфракрасные лучи нагревают не воздух, а тело человека, и в такой сауне достаточно провести всего 5–8 минут.

    В современных банных комплексах часто встречаются и турецкие бани. Основные черты того, что сегодня понимается под турецкой баней, — это подогреваемые мраморные или керамические лежаки и пар в воздухе. В них особенно не попаришься, там просто моются. В в таком помещении удобно и приятно получить также мыльный массаж или пилинг.

    Другой набирающий популярность вариант — римская баня. В ней поддерживается постоянная влажность в 100%, то есть она вся заполнена паром, который вырабатывается парогенератором. Такой тип бани переносится значительно легче, чем русская парная или сауна, и благотворно влияет на кожу. А заодно в римской парной клиентам можно предложить еще и ароматерапию.

    Кроме того в бане можно устроить соляную комнату. Эта комната представляет собой небольшое помещение (до 10 кв. м ), стены, потолок и пол которого облицованы природными соляными блоками или плиткой. Воздух здесь наполнен частичками морской соли, что делает его похожим на горный. Считается, что соляная комната — очень полезная лечебная процедура.

    Кроме всего прочего, сегодня многие привлекают клиентов тем, что называется СПА. СПА — это любая гидротерапия: водный массаж, бассейн с искусственным течением, джакузи. Как правило, СПА — небольшой гидромассажный бассейн, напичканный различными «бурлилками», в которые помещаются до десяти человек.

    Существуют и очень редкие варианты бань, например японские. Таких заведений всего несколько в Москве и одно в Петербурге. Японская баня подразумевает сразу несколько процедур: сначала бочки с горячими травяными настоями и прохладной водой, затем — опилочная баня (погружение в опилки, разогретые до 45°С), а после этого — массаж на морских камнях.

    Стоимость оборудования для бани
    (доллары США)

    Печь-каменка дровяная 1 800
    Печь-каменка электрическая 1 000
    Парогенератор 850
    Инфракрасный излучатель (для сауны необходимо несколько) 170
    Дверь для сауны или парной 200
    Солярий 5 000 — 10 000
    СПА 10 000 — 20 000
    Веник 3 — 7

    По материалам сайта www.i-wm.ru

    *Статье более 8 лет. Может содержать устаревшие данные

    Бизнес на продаже аксессуаров для бани

    Баня – как оздоровительная процедура с каждым годом стает все более популярной среди многих людей, которые начали вести здоровый способ жизни. Много мужчин и женщин посещают баню хотя бы раз в неделю, для поддержания общего тонуса организма. Сегодня мы поговорим о тома, как открыть магазин аксессуаров – «Все для бани» и неплохо на нем заработать.

    Формат бизнеса

    Банные процедуры – это тоже весьма сезонная вещь. Так в теплое время года спрос на товары для бани очень падает и начинает снова быть актуальным только осенью, когда наступают холода. Поэтому, для магазина по продаже банных принадлежностей стоит выбирать один из двух вариантов:

    — открывать такой магазин в комплексе с самой баней. В этом случае спрос будет очень высокий, и вам вообще не нужно будет искать клиентов, поскольку вся целевая аудитория и так ходит к вам в баню.

    — открыть банный отдел, например, в магазине подарков, или текстиля в комплексе с полотенцами. Таким образом, вы можете расширить ассортимент и в сезон неплохо зарабатывать на этом направлении.

    Мы не будем на данный момент рассматривать открытие отдельного магазина под банные принадлежности, а будет оценивать необходимые затраты и условия опираясь на двух форматах описанных выше.

    Для запуска отдела с аксессуарами для бани вам нужно выделить под него около 6 – 8 кв.м. помещения, для презентации ассортимента. Из основного торгового оборудования будут нужны полки и подвесные крючки, для хорошей презентации всех банных аксессуаров.

    Ассортимент

    Перед тем, как открыть магазин все для бани и сауны, вам нужно четко определиться с ассортиментом товара. Ниже мы постараемся вам с этим помочь. Старайтесь охватить различные ценовые диапазоны, так как кто-то просто будет не в состоянии купить дорогие аксессуары.

    Основной список ассортимента:

    • Шапки банные
    • Тапки банные
    • Коврики банные
    • Рукавицы банные
    • Махровые изделия
    • Веники для бани
    • Бондарные изделия
    • Деревянные изделия для бани и сауны
    • Косметика для бани и сауны
    • Мочалки, щетки, пемзы для бани
    • Подарочные наборы для бани и сауны
    • Сумки для бани и сауны
    • Травяные сборы и банные запарки
    • Травяные чаи
    • Эфирные ароматические масла

    На самом деле ассортимент может быть еще шире и практически в каждой из этих групп товаров есть свои подкатегории. Согласитесь, ассортимент весьма немаленький, и есть на чем заработать. А в случае с вениками, вообще можно их самому изготавливать и продавать, не тратя денег на их закупку.

    Реклама

    Если вы будете запускать банный магазин в комплексе с другим видом бизнеса, как мы писали выше, то клиенты у вас появятся сами. Но дополнительно можно дать рекламу в СМИ и если у вас есть сайт, то поместить всю эту информацию прямо на сайт банного комплекса.

    Какой нужен стартовый капитал?

    Чтобы открыть магазин банных принадлежностей, нужно учесть все основные статьи расходов. Мы не будем включать сюда, налоги и аренду помещения, так как рассматриваем запуск отдела на базе уже существующего бизнеса.

    • Первоначальная закупка товара – $4000 — $5000
    • Покупка оборудования для торговли – $300 — $500
    • Реклама — $150

    На какой доход можно рассчитывать?

    Доход зависит от многих факторов, это и удачное метаположение, реклама, ассортимент и прочее.

    Средняя наценка в этом сегменте бизнеса – от 50% и выше. На некоторых аксессуарах для сауны, можно делать наценку 100% и более. А на вениках получается сверхприбыль, так как вы можете изготавливать их сами.

    Выводы. Открывать магазин все для бани стоит в комплексе с уже существующим бизнесом. Особенно выгодным это будет владельцам банных комплексов.

    Есть чем дополнить материал? Ждем ваших комментариев.

    Что можно продавать в бане

    У меня имеется летнее кафе (на городском пляже), что нужно сделать чтобы можно было продавать алкоголь (пиво)?

    В администрации города, сказали каждый месяц оплачивать им 39000, и можно будет торговать. В банке же сказали что можно просто поставить кассу АВТОР, и не надо ни кому не чего платить. Скажите кто прав, и что действительно можно сделать для того чтобы продавать пиво, в рамках закона?

    У меня просроченная ипотека (4 мес.) , что можно сделать в этой ситуации. Могу ли я ее продать самостоятельно и по какой цене будет продавать банк.

    В наследстве дом, постройки (кухня жилая, гараж, баня, сарай), сад, огород (15 соток). Два наследника. Один из наследников (пенсионерка) отказывается продавать усадьбу. Что можно сделать? Как можно разделить данное наследство?

    Такой вопрос. Был долг по кредиту, который в итоге попал в коллекторское бюро. Но слышала, что продавать кредит со страховкой банк не имел права. Так ли это? И можно ли что-то с этим сделать?

    У меня в банке два кредитных договора, автокредиты, на протяжении нескольких лет выплачивала всё было нормально. Потом что то пошло не так и в итоге банк по исполнительным листам забрал всё имущество на которое и были взяты автокредиты. Теперь Суд определил что всё залоговое имущество банк будет продавать с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости, залоговая стоимость гораздо превышает сумму которую я осталась должна по кредитным обязательствам. Можно что то сделать?

    Должна в банк Ренессанс, плачу частями. Звонят коллекторы с нсв, запугивают что приедут домой, что надо имущество продавать и т д. Причем звонят часов в 11 вечера. Можно на них как то повлиять? И что они вообще могут сделать.

    Работаю в банке, в последнее время заставляют продавать доп. Продукты. В случае если не продашь какой либо продукт, пишешь заявление по собственному желанию на увольнение. Правомерно ли это? И что можно сделать в такой ситуации?

    Я оказался должником банка по кредиту которым не пользовался. Магазин отказался продавать товар. В банке сказали что это ошибка. Деньги перечисленные в магазин последний вернул. Дали справку что проводка ошибочная. но в историю внесли просрочку за месяц. Можно ли что нибудь сделать? Анатолий.

    Ситуация банальна. Устно договорились о покупке дома, на что взял ссуду. После продавец передумал продавать недвижимость. Теперь, что бы вернуть деньги в банк придется заплатить проценты, да и вообще моральный аспект печален. Как можно наказать по букве закона данную личность?

    Покупаем в ипотеку 3 к квартиру. Есть 1 к, купленная с использованием мат капитала. Планируем продавать после оформления сделки с 3 х. Можно ли потом выделить доли детям через дарение или нужно сразу оформлять покупку с выделением долей на детей. В банке сказали, что можно выделить доли сразу. В опеке сказали, что можно. Юрист от продавца говорит, что нельзя.

    Взял автокредит, не выплатил, по решению суда автомобиль оценен в 1 449 000 руб. Банк машину изъял на продажу, реализовать не может по такой цене, банк грозит продать за бесценок, приставы говорят что уценить машину можно только два раза по 10%.задолженность по кредиту 900 тыс. Банк звонит и предлагает продавать машину самим или они продадут за бесценок, имеет ли право банк продать?

    Просрочили один платеж по автокредиту, далее платили нормально, но тот платеж, который пророчили платили по частям. 5000 осталось. Банк подал в суд. Сегодня было вынесено постановление о расторжении договора и о том, что нам надо выплатить всю сумму долга 500000 или банк будет продавать машину самостоятельно. Что можно сделать? Как-то возможно договориться с банком? Спасибо!

    Я собираюсь продавать земельный участок и баню с домом на этом участке, купила я эту недвижимость у мамы за 2500 м.р., а продавать буду за 2 м.р, недвижимость находится в собственности менее 3 лет, какой налог я должна заплатить? 2 м.р-1 м.р*13%=130 т.р. правильно? И что такое 1 м.р. (налоговый вычет) его можно получить один раз, а если я не работаю то тогда как?

    Муж взял машину в кредит. Машина нужна была для работы, муж ИП. Я, его жена, об этом кредите и этой машине ничего даже не знала, до тех пор пока не возник такой конфликт. При последнем платеже банку, банк должен отдать БТИ на машину. Но в банке этой бумаги не обнаружилось. Муж не стал платить последний взнос, а банк не стал восстанавливать документ на машину. А продал этот долг коллекторной службе. Долг растет, проценты, муж не платит. Коллекторы стали угрожать. Что можно предпринять в этой ситуации? Прав ли мой муж? Как можно урегулировать эту ситуацию? На что имеет право коллекторы и вообще в этой ситуации имел ли право банк продавать наш долг коллекторам?

    В мае 2012 г. была куплена квартира в ипотеку, мы с мужем созаемщики, муж – собственник, налоговый вычет оформлен 100% на меня. В случае развода можем ли мы сами продать квартиру, или банк будет сам продавать, можно ли обменять ее на меньшую с доплатой? Возможно ли, что муж напишет например дарственную на меня, что по истечении срока ипотеки квартира переходит мне? Нужно ли будет платить налог с продаж, если будем продавать раньше мая 2015 г и в каком размере?

    Что нужно для открытия банного бизнеса: общая концепция, перечень услуг, расходы

    Оказание банных услуг часто привлекает внимание начинающих предпринимателей. Это объясняется тем, что его организация не представляет особых трудностей, не требует чрезмерных вложений, регулярно приносит неплохой доход. Из минусов можно назвать довольно высокую конкуренцию. Чтобы найти здесь свою нишу, нужно тщательно просчитать первые шаги.

    Как открыть банный бизнес

    1. С чего начать банный бизнес
    2. Каким должно быть помещение
    3. Список оборудования и порядок цен
    4. Остальная часть расходов
    5. Дополнительные услуги
    6. Подбор персонала и реклама услуг
    7. Реклама

    С чего начать банный бизнес

    В первую очередь следует определиться со структурой предприятия — именно от неё будет зависеть бизнес-план бани. Это может быть:

    1. Комплекс, состоящий из пяти-шести бань, включающий дополнительную инфраструктуру (кафе, номера и т.п).
    2. Комплекс из двух-трех бань, расположенных поблизости друг от друга.
    3. Бани на частных территориях.

    Специалисты считают, что второй вариант самый выгодный.

    Финская сауна – это сухая (5-15% влажности) парилка с высокой температурой (80-1400).

    А вот турецкая (хамам) предназначена скорее для того, чтобы согреться и помыться, чем париться. Подогрев устроен и для лежаков, мраморных и керамических, и для скамеек, массажных столов, и даже для стен и пола. Классическая добавка – мыльный массаж, пилинг.

    Римская парилка имеет очень высокую влажность (до 100%) и температуру за счет работы парогенератора.

    Инфракрасная сауна предназначена для нагрева тела клиента, воздух при этом не прогревается.

    Русская баня решительно возвращает свою популярность. Многие владельцы считают, что они более выгодны, чем сауны. Температура в ней достигает 60-800, а влажность — 90%.

    Каким должно быть помещение

    Помещение для частной бани небольших размеров найти не очень сложно.

    Его можно арендовать, например, в недорогом спальном районе. Обеспечить себе хорошую посещаемость можно, взяв в аренду площадку в спорткомплексе, отеле, фитнес-центре. Заодно снижаются расходы на охрану.

    Другой вариант: аренда участка или частного дома с землей поблизости от города (ежегодно 200 тыс. руб.). Открывая банный комплекс, придется вложить на каждый квадратный метр около 1000$. На 160 кв.м. нужно $160 тыс. вложений.
    На этой площади есть возможность разместить две сауны, душ и бассейн, туалет, комнату отдыха, раздевалки.

    Хотите открыть свой бизнес, но не знаете с чего начать — читайте эту статью: https://delaybiznes.ru/sovety-po-otkrytiyu-biznesa/s-nulya-2.html

    Построить комплекс можно за полгода. 300 тыс. руб. – такова стоимость сруба, на строительство в целом уйдет полтора миллиона руб.
    Для покупки дома придется потратить около 3 миллионов рублей, зато не надо тратиться на подведение электричества, водопровода, канализации и газа.

    Перед запуском придется получить разрешения от надзорных органов.

    Список оборудования и порядок цен

    Тип оборудования и его стоимость зависят от структуры банного бизнеса:

    • инфракрасные кабинки – от 80 до 220 тыс. руб;
    • небольшой бассейн – 800 тыс. руб;
    • печь для русской бани – 100 тыс. руб;
    • оборудование для сауны – от 77 до 400 тыс. руб.

    Кроме того, понадобятся мебель и аксессуары.

    • скамьи (3000 руб)
    • деревянные шайки (1000 руб. за каждую)
    • душевая кабинка (20000 руб)
    • купель (50000 руб)
    • обливное ведро (10000 руб)

    Для комнаты отдыха:

    • стол, скамьи, шкаф (11000 руб)
    • диван, обитый кожей (20 тыс. руб)
    • TV, караоке, DVD (25000 руб)
    • бильярдный или теннисный столы (10000 руб)

    Для парной необходимы полки шириной 80 см. из абаши или липы (7000 руб).

    Обливное ведро — обязательный аксессуар бани

    Остальная часть расходов

    Оборудование туалета обойдется в 5000 руб., прихожей – 10000 руб.

    Также приобретаются 70 простыней, которые стираются в прачечной дважды в неделю (3000 руб. в месяц). На всякий случай стоит запастись одноразовыми простынями.

    Для каждой бани требуется на месяц 6-7 куб. м дров (6-7000 руб.)

    Расходных материалов, включая чистящие средства, нужно на 10 тыс. руб.

    Платежи за электричество и воду, а также налоги отнимают до 10000 руб.

    Учитывая стоимость входа – 200-800 рублей на человека – и аренды по часам – от 2 до 5000 руб, за месяц прибыль может составить до 150 000 рублей. В случае эксплуатации сауны VIP-класса расходы больше, но и стоимость услуг выше.

    Дополнительные услуги

    Бани, как бизнес, зачастую рассширяет перечень своих услуг за счёт массажера, парильщика, ароматерапии, пилинга, тренажерного зала, бассейна.

    Предположим, группа из четырех человек за одно посещение русской бани тратит летом примерно 1800 руб. Помимо входного билета сюда входят дополнительные услуги:

    • веники – 120-300 руб
    • курс массажа с применением веников, меда, соли – около 800 рублей
    • чай из трав – 150 руб
    • дополнительные простыни – 30 руб.

    С учетом зарплаты персонала и налогов, обслуживание одной группы приносит чистой прибыли около 1000 руб. Таких групп может быть до 3 в день летом и до 5 зимой. Дневная прибыль – от 2000 до 5000 руб. Сюда прибавляется массаж классический (от 150 руб.) и ужин (около 600 руб.).

    Рядом с баней можно построить кафе (читайте бинес-план) для обслуживания посетителей и просто проезжих. В банном комплексе часто устанавливают солярий(бизнес-план солярия).

    Организуйте детскую комнату с няней, присматривающей за ребятишками, пока родители отдыхают

    Подбор персонала и реклама услуг

    Открыть банный бизнес дело нехитрое, а вот сделать его успешнм намного сложнее. Многое зависит от персонала. Штат может включать от 3 человек до нескольких десятков квалифицированных специалистов: администратор, бухгалтер, мойщик, парильщик, технический персонал.

    Учтите, что баня, возможно, будет работать в две смены. Бухгалтер и технический персонал работают на полставки.

    Работа парильщика стоит для клиента 300-700 руб, бане отчисляется 10%. Процент прибыль от работы масажиста можно увеличить.

    Во многом привлекательность заведения зависит от администратора. Для комплекса бань достаточно трех администраторов с окладом 15000 р. в месяц. Зарплата уборщиц – 6000 р.

    Не обойтись без разнорабочих для колки дров и т.п. Они получают 8000 р. в месяц.

    Охранной фирме ежемесячно выплачивается до 60 тыс. руб.

    Реклама

    Для рекламы услуг используются объявления в местных газетах, в Интернете и наружная реклама. Расходы следует закладывать в общий бюджет (в месяц около 3000 руб.).

    Бизнес на банях и саунах — прибыльное дело

    Давно прошли те времена, когда банно-прачечные комбинаты были обязательными атрибутами суровой советской действительности.

    Но, несмотря на то что возможность произвести гигиенические процедуры дома есть у каждого, многие из нас, согласитесь, при определенных условиях не откажут себе в удовольствии посетить баню или сауну.

    Знатоки, готовые платить за подобное удовольствие, утверждают, что найти парную по душе не так-то и просто: достаточно насыщенный рынок все же не удовлетворяет спрос. Следовательно, есть перспектива преуспеть в банном деле, открыв частную сауну.

    Содержание статьи:

    Открытие сауны семейного типа — отличный вариант

    Парные в крупных городах присутствуют в ассортименте. Практически при каждом спортивном клубе есть бани, многие салоны красоты обзаводятся мини-саунами, существуют также VIP-заведения с расширенным перечнем услуг (и тайский массаж по сравнению с предлагаемым там услугами – сущий пустяк).

    Но во всех перечисленных примерах собственно «парилка» лишь сопутствует основному бизнесу, является частью «программы», и рассматривать ее как отдельную статью дохода нет смысла. Другое дело сауна семейного типа, эдакий культурно-оздоровительный клуб, в котором найдет, чем заняться, и стар и млад, куда принято ходить регулярно целым коллективом, с чаями, ароматическими маслами и вениками. Такую, говорят опытные «банщики», найти нелегко. Еще труднее туда попасть: все лучшее время (вечер пятницы и выходные), как правило, давно «застолбили» постоянные клиенты, и вклиниться в плотный график проблематично.

    В одной из саун рассказывают, что особо настойчивые клиенты оставляют номера своих мобильных телефонов, чтобы сотрудники могли им сообщать о случайно образовавшемся окне.

    Дополнительные услуги и обустройство сауны, бани

    По словам специалистов, в такой сауне, кроме самой парилки (которую стоит рассчитывать как минимум на шесть человек), душевой комнаты и раздевалки, обязательно должно быть обширное помещение для отдыха. Идеально, когда в этой же комнате есть, например, биллиардный стол, а также телевизор, чтобы компания не распадалась, и все находили занятия по интересам. Желательно обустроить небольшой бассейн (хотя бы 3 на 3 метра), хорошо бы найти место для пары спортивных тренажеров. Большой интерес у публики вызывает также присутствие джакузи (в некоторых банях это входит в стоимость аренды, в других пользование услугой принято оплачивать дополнительно).

    Что касается массажа (считается, что этот вид оздоровительных процедур как нельзя лучше сочетается с парной), лучше, конечно, предусмотреть такую возможность и приобрести хотя бы специализированную кушетку, так как многие заядлые банщики сами владеют нужными навыками. Другой вариант, когда владельцы сауны заключают договор на обслуживание с практикующим массажистом, работу которого оплачивают, естественно, клиенты.

    Еще одним непременным атрибутом банного заведения многие считают бар. Владельцы частных саун говорят, что торговля спиртным далеко не всегда приносит большую прибыль, однако продавать горячительные напитки все равно приходится – иначе клиенты приходят со своим спиртным (о чем, по сути, можно договариваться). Но этот вид услуг, напомним, требует лицензирования.

    Бани и сауны — хороший бизнес для старта

    Как утверждают специалисты, бани – не очень сложный для старта бизнес, и при удачном стечении обстоятельств он может окупиться за два-три года. Знатоки утверждают, что, открывая баню семейного типа, следует исходить из затрат в 1000 дол. за каждый кв. метр площади (скромное заведение можно разместить уже на пятидесяти квадратах). Баню совсем не обязательно открывать в проходном месте в центре (все-таки сюда не заходят случайно по пути). Лучше всего рассчитывать на определенный микрорайон.

    Любая баня (хоть финская, хоть русская) требует весьма существенного технического оснащения. Для русской сауны лучше всего подходит каменка на дровах, однако печи могут быть электрическими и газовыми. Бассейн, пожалуй, самое дорогое удовольствие. Для его оснащения необходимо приблизительно десять разных устройств: помпы, фильтровальные устройства, нагреватели, трансформаторы, осветители. Могут понадобиться и генераторы, специализированные системы подогрева керамики, особые тепловые завесы. Придется раскошелиться также на системы слива воды и вентиляции воздуха. Однако если затраты на специальное оборудование сократить трудно, то на интерьере вполне можно сэкономить – главное, чтобы все было гигиенично и функционально. Радует и минимальное количество персонала: обязательные администратор и уборщица, а также дополнительные парильщик и массажист.

    Следует отдавать себе отчет в том, что сауна энергоёмкое учреждение, причем траты на электроэнергию в итоге больше затрат на воду – основной ресурс бани (на одного посетителя требуется порядка ста литров).

    Банный бизнес: история одного предпринимателя

    Как рассказывает предприниматель Олег Савченко, баня, сооруженная, что называется, «для себя» со временем может превратиться в прибыльный бизнес. «Мои лучшие друзья стали моими деловыми партнерами, и сауну мы организовали сначала именно для «внутреннего пользования», ведь у каждого есть родственники, кумовья. Располагается она в подвальном помещении дома в одном из тихих спальных районов, и, если честно, то, что было там изначально, продавать было бы просто стыдно: неприкрытые коммуникации, потеки, сырость. Со временем, конечно, мы все здесь изменили, сделали ремонт, оборудовали комнату отдыха, массажный кабинет, поставили биллиардный стол. Даже камин у нас есть, причем не бутафорский», – рассказывает бизнесмен.

    По словам предпринимателя, сегодня попасть в его сауну «с улицы» практически невозможно – все время расписано по часам (при этом нет претензии на VIP-уровень, предлагается только финская парная и даже от услуг массажиста давно отказались). При обилии саун в больших городах заведений семейного типа, где, действительно можно культурно отдохнуть, катастрофически не хватает. Отдельная проблема состоит в том, чтобы объяснить народу, что это именно сауна, где парятся, а не завуалированный «дом свиданий» (бордель). «Смысл вкладывать в это дело деньги, лучше сразу правильно позиционировать свой бизнес, создавать ему соответствующую репутацию», – говорит бизнесмен-банщик.

    Прибыль и затраты

    Учитывая, что средняя цена за час в парилке сегодня составляет порядка 600-800 рублей на 4-6 человек в час («лишние» люди оплачиваются дополнительно – 100-150 рублей с каждого), а многие сауны сегодня работают круглосуточно и без выходных, суммарный доход теоретически составит примерно 150 000-180 000 руб. в месяц. Чистая прибыль будет составлять примерно третью часть от этой суммы.

    Ну, а насколько быстро окупаются стартовые затраты, судить трудно – каждый хозяин имеет свои представления о том, каким должен вообще быть интерьер, соответственно изначальные расходы на обустройство помещения могут сильно отличаться.