Можно ли строить каркасный дом в дождь?

Особенности строительства зданий в дождливую погоду

Короткая приостановка строительства на время непогоды оправданна и допустима. Но что делать, когда лето дождливое, сроки поджимают, а строительные материалы теряют кондиции из-за высокой влажности? Строить дальше, но соблюдать меры предосторожности.

Каким бы сухим ни был материал, он все равно будет подвергаться воздействию воды во время эксплуатации. Дома в умеренном климате намокают и просыхают, замерзают и оттаивают постоянно. Это не мешает им стоять по 70 лет и дольше.

Любое здание возводится не за один день. На работы уходит несколько недель или месяцев. Невозможно сделать так, чтобы здание и материалы ни разу не попали под дождь. Речь не идет о работе в грозу под проливным дождем – это опасно. Но если дождь зарядил на неделю, отказываться от строительных работ не обязательно.

Как воздействует влага на строительные материалы

Древесина

Древесине влага не страшна. Она постоянно впитывает ее из воздуха и испаряет обратно, это особенность «живого» дерева. Опасны микроорганизмы, которые попадают в пиломатериалы вместе с водой и быстро размножаются во влажной среде. Это приводит к появлению дефектов (окрашивание, гниль) и ухудшению эксплуатационных качеств. Для защиты используют антисептики.

Бетон и кирпич

Строить из бетона и кирпича в сырую погоду нежелательно. Пористый материал быстро впитывает и плохо испаряет влагу. Особенно опасны намокание и последующая заморозка – вода внутри кирпича превращается в лед, расширяется, что приводит к образованию микротрещин. Поэтому желательно строить из сухого кирпича и блоков, а все материалы хранить под навесом.

Синтетические материалы

Современные утеплители – карбон, пенополистирол, пароизоляционные пленки препятствуют испарению влаги. Сами они от сырости не пострадают, но могут спровоцировать развитие микроорганизмов в прилегающих материалах – особенно, если последние влажные.

Металл

Металл от сырости ржавеет. Ржавчина влияет на прочность конструкций и портит их внешний вид. Некоторые металлические элементы (входные двери, перила, кровельные материалы) защищают дополнительно: покрывают несколькими слоями краски или полимерами, цинкуют. Устанавливать металлоконструкции в дождь не рекомендуется.

При строительстве в дождь важно позаботиться о защите материалов: обработать антисептиком, хранить под навесом, обеспечить хорошее проветривание, избегать чрезмерного увлажнения. Когда установится хорошая погода, обязательно просушите здание, устроив сквозняк. Это поможет избавиться от излишков влаги. Нельзя впадать в другую крайность и оставлять материалы под палящим солнцем. Особенно это опасно для древесины: при быстром испарении влаги высок риск растрескивания торцов.

Строительство осенью

В осенней стройке немало плюсов. Пригородные трассы становятся свободнее, услуги бригад дешевеют, магазины предоставляют скидки, спеша избавиться от сезонных товаров. Считается, что осенняя стройка экономит до 25% бюджета.

Строительство осенью заметно зависит от погоды. Некоторые работы, например, сборку каркаса, проводить можно и в дождь. Важно загнать дом под крышу и просушить помещения до наступления морозов. Для этого устраивают сквозняк, а при очень высокой влажности используют тепловые пушки. В осеннем строительстве опасна не влага, а риск неожиданных морозов: они могут спровоцировать образование льда, который разрушает бетона и кирпич изнутри.

Современные технологии позволяют уменьшить урон от высокой влажности. Защита от влаги организуется в двух направлениях: барьерная (укрывные материалы) и химическая. Последняя предполагает использование антисептиков.

Антисептики для строительных материалов

Антисептические добавки для бетона, пропитки для дерева и кирпича предотвращают проникновение влаги и защищают от развития микроорганизмов.

НПО НОРТ для обработки строительных материалов выпускает линейку Nortex.

Можно_ли_строить_каркасный_дом_в_дождь

Если у вас есть лишние деньги и учитесь вы исключительно на собственных ошибках, то эту статью вам читать будет неинтересно. Эта информация будет полезна тем, кто умеет считать деньги и кто при строительстве собственного дома старается учитывать ошибки других. Сегодня мы расскажем о личном опыте тех, кто уже столкнулся с реальными проблемами при строительстве дома по каркасной технологии.

Проблема №1: исполнители

Мы уже как-то писали, что количество строительных фирм «с опытом каркасостроения» за несколько лет выросло в десятки раз. Чуть ли не каждый строитель теперь готов построить вам каркас «любой сложности под ключ». В этом-то и проблема – строить готовы все, а за качество отвечать − единицы.

По примерам работ таких «всемогустроителей» можно книгу написать. Вот, например, результат работы одной строительной бригады (на фото), которым поделился один из заказчиков на форуме.

Что здесь не так?

  1. Выбранный вид фундамента не смущает, если думать, что он для временной постройки.
  2. Обвязочный брус из двух плашмя уложенных досок на столбы из блоков. Заметьте, без гидроизоляции даже! Такое решение обернется позже прогибом и деформацией всего каркаса. Правильный обвязочный брус − это три доски 50*150 на ребро.
  3. Опирание стропил выполнено без зарезов, перекрытие второго этажа держится… на уложенной плашмя доске!

Самый дельный совет на форуме: все аккуратно разобрать, бригаду выгнать, зарплату им выдать уголками и шурупами.

Или вот еще: «Компания-подрядчик строит для нашей семьи 2-этажный каркасный жилой дом на винтовых сваях. Брус уложили не по центру свай (якобы сваи криво завинчены). В результате − продольный составной брус по центру столовой, лежащий на линии из 5 свай с пролётами от 1650 до 2100 мм и общей осевой длиной 7600 мм, уложен с боковым смещением примерно 55-60 мм. Сторона бруса выступает за край оголовка на 35-40 мм. Осевая проекция бруса вообще лежит за краем сваи. Куда большая проблема в том, что продольный брус состыкован внахлёст не над оголовком, как положено, а в воздухе».

В итоге, обнаруженную проблему строители устранили. А если бы заказчик не проверил работу?

Проблема №2: качество пиломатериала

Самые дешевые доски – естественной влажности, не строганные. Но для каркаса в таком виде они не годятся. Однако некоторые строители этого не знают или сознательно не говорят об этом заказчику. Зато последнему потом есть что рассказать:

«Построили нам каркас в один этаж, утеплили, проложили мембраны, накрыли крышу, обшили снаружи сайдингом. Доски использовали мокрые (и частично потемневшие), но на все наши возражения прораб утверждал, что ничего страшного. Внутри дома все уже было готово к отделке, когда под пароизоляционной пленкой появилась плесень (обнаружили, когда случайно порвали пленку). Сейчас пароизоляцию сняли, все что могли обработали антисепликом. Ждем, когда все это высохнет…»

Оптимальная влажность строительного леса – 12-15%. Минимальное сечение пиломатериалов, которые можно использовать для строительства стен каркасного дома составляет 150х40 мм.

Проблема №3: утеплители и пленки

Многие будущие домовладельцы не задумываются о том, какие процессы могут происходить внутри каркасной стены. Зачастую утеплитель начинает мокнуть, а стойки каркаса покрываться плесенью и гниют даже при использовании доски техсушки. Это происходит из-за того, что не установлена пароизоляция и ветрозащита, или нарушена последовательность слоёв пирога стены.

Причем ошибки эти становятся заметными зимой. Приведем один случай, когда все строительные ошибки стали явными после того, как дом был сдан заказчику:

«В середине января начали постепенно прогревать дом. Поначалу всё нравилось. Излишняя влага уходила, в доме становилось тепло. Но и морозы крепчали. Постепенно внизу стен, граничащих с улицей, проявились участки замороженного конденсата и инея, разросшиеся со временем до высоты в 10-15 см».

Такая картина почти по всем наружным стенам. При ближайшем рассмотрении стало ясно, что внутренняя пароизоляционная плёнка стены нигде не подстилается под черновой пол, местами заканчивается в 1 см над поверхностью пола. Таким образом, утеплитель открыт внутрь помещения.

К сведению
Основные теплоизоляционные материалы имеют ширину 60 см. Стойки каркаса должны выставляться с промежутком менее 59 см, для последующего качественного утепления.

Далее выяснилось, что нижний край внешней ветрозащиты не закреплён на обвязке и висит парусом между брусков обрешётки под имитацию бруса.

Таким образом, слой утеплителя внизу стен открыт как с наружной, так и с внутренней стороны. Открутили в комнате плиту OSB чернового пола в проблемном месте и увидели причину — криво подрезанная плита «Роквула».

Температура на небольшом углублении в стыке составляла минус 5 градусов, при наружной температуре минус 11. «Роквул» продувается насквозь, набирает влагу, промерзает. Помещения первого этажа прогревали в течение 5 дней, но тепло в доме не держалось. Температура на уровне лица +21, на поверхности чернового пола +13.

Лаги в данной конструкции укладываются поверх нижней обвязки бруса и частично заходят в стены, стыки утеплителя стены и пола являются слабым местом. Под крыльцом видим открытый край «Роквула» − можно получить представление о качестве укладки материала.

Другой слабостью являются крайние лаги, отстоящие от стен на 5 см. По задумке этот зазор требовался для предотвращения мостика холода и должен был тщательно утепляться. В действительности, туда абы-как напихан «Роквул», без пленок. В некоторых местах его утеплить вообще забыли.

Несмотря на свежую постройку, многие детали силового каркаса стали покрываться чёрной и белой плесенью и внутри, и под домом…».

Читайте также  Чем утеплить каркасный дом снаружи под сайдинг?

Этот случай поддается лечению. Хозяину придется снимать плиты стен и чернового пола, стеновые плиты, чтобы все переделать внутри дома. Снаружи нужно снимать нижние доски обшивки, чтобы получить доступ к стыку утеплителя стен и пола и обшить ветрозащитой с должным перехлёстом. Плюс работы по борьбе с плесенью.

Полезные советы

В качестве внутренней обшивки каркаса МОЖНО использовать только гипсокартон, как это предлагают многие строительные компании. Однако желательно, чтобы под ГКЛ была еще плита ОSB, ДСП, ЦСП.

Каркас снаружи обязательно следует обшивать плитными материалами типа ЦСП или ОSB. Во-первых, так повышается жестокость конструкции. А во-вторых, при нарушении наружной отделки фасада дождь, снег, пыль ветер начнут соприкасаться с гидроизоляционной мембраной (если её не забыли проложить), что приведёт к её износу и дальнейшему проникновению влаги в утеплитель.

Преимущество каркасного загородного дома – технология не боится низких температур.

Преимущества стройки зимой

  • Сухая погода.
  • Дожди и слякоть в межсезонье, холодное мокрое лето – не редкость для средней полосы России. В мороз нет противопоказаний для большинства строительных работ, а сухая снежная дорога позволит привезти материалы на объект без проблем.
  • Зима – время, когда многие замораживают строительные работы, а бригады «уходят в спячку» до весны. В этот период строители предлагают максимальные скидки.
  • По причине «низкого» сезона магазины устраивают скидки на стройматериалы. Расходы на стройку сокращаются на 10-15%.

Можно ли строить каркасный дом в дождь?

Работы делятся на сухие и мокрые. Мокрые работы – связанные с водой, проводятся в сухую теплую погоду:

  • бетонирование;
  • выравнивание, обработка защитными составами;
  • укладка плитки;
  • закладка фундамента;
  • внешняя и внутренняя отделки.

Фундамент для каркасного дома – свайный или ленточный неглубокого заложения. Вбить сваи в обледенелую землю проблемно, но современный ленточный фундамент закладывают с морозостойкими добавками при температуре до -25. Строительный тент используют для предотвращения замерзания и защиты от снега и дождя.

При соблюдении технологии заложить прочный фундамент зимой не сложно. Но многие специалисты для избежания трещин и преждевременного разрушения рекомендуют закладывать его летом или в начале осени, когда сухо и тепло.

Сухие работы – возведение каркаса, монтаж утеплителя и перекрытий, обшивка – возможны в любое время. Но древесина быстро впитывает влагу, и ее затем приходится сушить. Поэтому строительные работы на улице в мокрую погоду не проводят.

Отвечу сразу: Да, каркасный дом осенью строить можно! Для меня осень вообще стала самым продуктивным этапом в строительстве своего каркасного дома: за сентябрь-ноябрь были поставлены стойки, обвязки, лаги перекрытия и обшивка дома.

Благодаря своему опыту осеннего строительства я понял, что каркасному дому осень не страшна, даже если у вас нет крыши и каркасные стены, лаги и даже черный пол стоит под открытым небом. Дерево вполне прилично выдерживает дожди, слякоть и даже мокрый снег без появления какой-либо плесени или почернений.

Более скажу, у осеннего строительства каркасного дома есть свои плюсы:
Нет невыносимой летней жары,
Не скользко на чердаке и крыше;

Также есть у меня свои мысли и по поводу тентом из тарпаулина. Многие их ругают, но меня они не подводили почти ни разу, а я их использовал целый год. Я накрывал ими все штабели с досками, пока они сушились с февраля по октябрь. Я натягивал их на импровизированной крыше над столом, где стояла торцовочная пила и рейсмус. Зимой они сдерживали сотни килограммов снега, весной и осенью дожди целыми «ваннами».

И наконец, в середине осени я накрыл тентом 12 на 10 метров все чердачное перекрытие, и пока этот тент меня не разочаровал: вода стоит, снег стоит, никуда ничего не протекает, лед счищать очень удобно, так как он к тенту не прилипает.

Весь секрет в том, чтобы не экономить на тентах и не покупать тонкие дешевые тенты в касторамах и максидомах. Нужно покупать тенты плотностью 120-240 г/м2. Да, они стоят по 40 рублей за м2, но они стоят того.

С хорошим тентом каркасному дому и его доскам и осенью ничего не страшно! Хотя, стены и черный пол у меня и без тента стояли полтора месяца под дождями и ничего им не стало (даже черному полу). Дерево – шикарный материал, а каркасный дом – отличная конструкция! Да что там, даже невлагостойкая ФК-фанера под дождем выдержала все и до сих пор не подводит меня. Может, потому что я люблю свой дом и сдуваю с него пылинки лед, снег, лужи и грязь?

Не бойтесь осенней стройки, если строите каркасный дом! В дождливые дни отдыхайте и копите силы дома, так будет куда эффективнее. Помните – ваши силы не бесконечны, если будете строить без остановки и хорошего отдыха и сна – долго не продержитесь! Лучше работать в хорошую погоду, осенью ее достаточно (в нашем регионе, по крайней мере)!

Новая информация от 10.12.2015:

ВАЖНО. Не забывайте прижимать тент досками и уже через них прибивайте люверсы на гвозди. Мой тент порвал все люверсы и улетел)))

Прошло уже три года после начала строительства и я сделал вывод, что никакой сезон не помеха стройке, но летом и теплой ранней осенью строить — само удовольствие.
Согласны? Пишите в комментариях ваши идеи.

Вопрос строителям: можно ли сделать каркасное строение в дождь? Надо успеть до зимы

Строение не большое, но после дождя весь материал сырой. Может между белками рубероид проложить или ещё раз пропитать смесью для древесины?

Дубликаты не найдены

Точно! Лучше орехи.

Завести под крышу. Временную крышу делал из мембраны Гидро-пароизоляция Axton (d), потом досушивал, еще раз пропитывал каркас антисептиком. Потом ветрозащитная Axton снаружи, сушка, потом еще раз изнутри антисептиком, закладывал минвату, зашивал изнутри пароизоляцией

досушивал естественной сушкой или пушкой тепловой?

сдуру сначала пропановой горелкой начал) потом естественной сушкой. Потом конвектор ИК. Потом булерьяном)

Да стройся) один фиг сгниет) десятью годами раньше, годом позже)))

Весной обработать медным купоросом и никакой живности и плесени

главное перед монтажом убрать кору (если есть )

Смотря что за строение. Если сортир, то строй.

Строить то можно. Но нужно учесть, что после высыхания дерево сжимается поперёк волокон. После высыхания можно и обработать чем надо.

Старики — хуже детей

Дорогие пикабушники, нужна ваша помощь. У меня есть Бабушка и Дедушка, обоим за 70 лет. Бабушка прогрессивная, и в ноутбуке в одноклассниках сидит, и в телефоне в игры играет, и квитанции через интернет-банкинг оплачивает. Дед наооборот, против технологий, ходит с кнопочным телефоном, пользуется наличкой, из игр разгадывает судоку 🙂

Ситуация такая, в последнее время стали жить как кошка с собакой, постоянно ругаются, Бабушка в слезах звонит и жалуется на деда, уже жить с ним не хочет, но деваться некуда. Изначально конфликт шёл из-за ноутбука (долго сидит в ноутбуке), Бабушка стала меньше сидеть в ноутбуке, но перешла играть в телефон, тут опять конфликт, почему играешь в телефон, лучше судоку разгадывай. Дальше становиться только хуже, дед уже начинает кричать из-за всяких пустяков, Бабушка сразу в слёзы.

Я вижу ситуацию так, что у деда раньше был какой-то досуг, на охоту ходил, вечерами с мужиками во дворе в карты играл и т.п. на данный момент этого досуга нет, в основном находится дома, думаю из-за этого и начинает крыша ехать, из-за постоянного контакта друг с другом.

Дедушка мастер на все руки, отремонтирует ВСЁ, это реально так, никогда не обращался в мастерские, всегда всё сразу деду несу, знаю что отремонтирует (кроме сложной техники типа телефонов).

Помогите решить эту задачу, какой досуг придумать деду (разговаривать нету смысла, считает что Бабушка сама виновата)? Подавать объявление в газету «муж на час», так он всё делает не спеша, да и по всему городу бегать не будет, не молодой уже. Попробовать сделать его прогрессивным, подарив в добровольно-принудительном порядке сенсорный телефон? Может всё таки вникнет и понравится, сам будет играть/общаться. Собирать со всех знакомых технику нерабочую и ему везти? Не знаю как из ситуации выйти, может у кого-то была похожая. Бабушку жалко, она очень впечатлительная, а с этими постоянными скандалами никаких нервов не хватит.

Токсичные родители. Как уйти? Помогите советом

Здравствуйте! Д, мне недавно исполнилось 18. Хочу рассказать то, что происходит со мной и спросить совета: как мне поступить? У меня токсичные родители, отец — бывший военный, тиран, жестоко избивал меня и избивает мою мать, сопровождая это сильным психологическим насилием: оскорбления, унижения и т.д. Мать моя — алкоголик, не работает. Раньше была хорошей матерью, как я помню, и защищала, и заботилась, а последние несколько лет она «практикует» на мне манипуляции, морально унижает самыми грязными словами и действиями. Была у нас еще и моя бабушка, за ней нужен был уход. Она была в деменции. Инсульт. Скончалась. Всю жизнь от зп до зп отца, квартира в нищете. На мне почти все обязанности по дому, огромная куча проблем.. Иногда успеваю дышать со своим любимым МЧ. Обратилась к психологу за помощью, оказалось, что у меня тревожно-депрессивное р-о. Для меня это не новость, у меня всегда была и есть тревога. Психолог объяснил: пошло это от моих родителей. На данный момент я готовлюсь к ЕГЭ, собираюсь поступать в следующем году (2 года, как выпустилась). Все два года, я активно пыталась разбираться со всем этим кошмаром, совершенно не уделяя внимания учебе и работе. Я работала с 14 до 16, но из-за того, что нужно было ухаживать за бабушкой, мне не предоставлялось возможности работать. Мать тоже что-то делала по уходу, особенно первый месяц хода тяжёлой болезни у бабушки, но потом большую часть делала я. Психолог сказал, что мне нужно выбрать: родители или я? Я выбрала себя. Больше так жить не могу, мне нужно уходить отсюда. Но боюсь. Боюсь отца. Я понимаю, что он вряд ли сможет сделать что-то со мной, если я уйду, но страх и тревога берут верх. Я не знаю и куда уходить: работы пока нету, другого жилья тоже. Часто мне не дают спать, меня выгонят с работы после двух опозданий. МЧ предлагает мне переехать к нему и его родителям. Но я не хочу «висеть на шее». Но также я понимаю, что здесь жизни для меня нету.

Читайте также  Внутренняя отделка каркасного дома варианты

Как заработать денег? Серьезный вопрос

Здравствуйте дорогие друзья Пикабушники. Обращаюсь к вам и жду совета. Как же заработать денег. Очень часто встречаю в комментариях к постам успешных людей которые говорят о своем доходе, который в моем представлении очень велик.

Сразу оговорюсь. Это не руководство, это скорее желание получить совета от людей которые достигли каких то высот. Прошу отнестись без троллинга и с пониманием. Заранее прошу прощения за нудность текста.

Начну с вводных данных. Мне 27 лет , живу в городе Тамбов. Имею среднее-специальное образование «Товаровед» . Не проработал и дня на этой должности. С 16 лет я начал работать своими руками и делать ремонты.

У нас город не особо богатый , средняя зарплата по региону вопреки статистическим данным не превышает 20-25 тысяч рублей. Но мне повезло. В прошлом году во время первых волн коронавируса мне удалось найти работу где я получаю 40-45 тысяч рублей зарплату. Работа официальная, хоть и на вредном химическом предприятии. Моя жена работает флористом не официально с зарплатой в 20 тысяч рублей. Ежемесячный доход у нас составляет примерно 60-70 тысяч рублей на двоих. В нашем регионе это огромные деньги. За год получилось накопить почти 300 тысяч рублей даже. Мы просто не успеваем их тратить.

Встал вопрос о том что бы завести ребенка. Именно из за этого этот пост и пишется. Мы живем в однокомнатной квартире в 29.5кв.м. Квартира досталась жене от бабушки в наследство 2 года назад. У меня имеются старенькие родители на пенсии живущие в ближайшем пригороде в доме без удобств на пенсию в 19 тысяч рублей на двоих. Даже до ближайшего продуктового магазина нужно пройти пешком около 3км. Аптек и больниц там вообще нет.

Человек живущий рядом с родителями предложил им купить их дом за 670 тысяч рублей. Оговорочка небольшая, это вообще не дом, а часть дома. Остальные части этого многоквартирного частного дома он уже купил. Я как взрослый человек любящий своих родителей предложил жене поселить родителей в ее квартиру, а самим взять в ипотеку двух комнатную использовав деньги с продажи части дома как первоначальный взнос. И все бы ничего но квартиры подорожали практически на миллион с прошлого года . Если в прошлым летом когда я только устроился на эту работу квартиру в соседнем доме от нас (Что бы можно было помогать престарелым родителям) можно было купить за 1.7миллиона рублей. То сегодня за такую же квартиру просят уже 2.6-3.4 миллиона рублей. И это вторичка в панельном доме.

Ну вот вроде бы шикарный план по покупке двух комнатной квартиры и о том что бы сразу же завести ребенка канул в небытие , так как ежемесячный платеж по ипотеке вырос в теже самые 2 раза с прошлого года. Так как жена работает неофициально , декретных получить мы не сможем. Ежемесячно отдавая за ипотеку на 15 лет допустим 18 тысяч рублей при этом платить еще коммуналку и покупать продукты я не думаю что хватит моей зарплаты. Я ощутил страх. Вроде и родители уже надеялись на то что на старости лет смогут пожить близ аптек, больниц и магазинов. И я уже и не знаю как мне быть. Немного поразмыслив я решил что мне необходимо увеличение своего дохода.

Собственно сам вопрос дорогие пикабушники. Что нам сейчас предпринять? Где можно заработать денег? Я готов учится, не считаю себя глупым, очень ответственный. Прошу совета. Оставить все как есть и ждать что цены упадут? Не факт что потом захотят выкупить родительский дом за такую цену даже (Там серьезно полное отсутствие коммуникаций, только электричество в доме) Или же заняться чем то дополнительно? Работаю я 2 через 2 . Могу тратить время на обучение или что либо еще. Прошу без троллинга и людей которые готовы дать советы и рекомендации бесплатно отписаться. Извиняюсь за пунктуацию и нудность текста. Рассказал как могу о своей проблеме.

Можно ли строить каркасный дом в дождь?

Здравствуйте.
Чтобы более квалифицированно ответить, прошу Вас сообщить:
1. У Вас каркас из сырого пиломатериала, сухого или из клееных конструкций.
2. Если ли какое либо внешнее поражение каркаса синевой или грибком (белый налет).
3. Сколько каркас простоял под открытым небом. Идеально видеть фото.
4. Какой ИНН организации, с которой у Вас договор.

Если у Вас возможности быстро дать эту информацию нет, то ситуация следующая.

Если каркас из сырого пиломатериала и нет внешних факторов поражения, то ничего страшного.
Вот так по железной дороге транспортируется экспортный пиломатериал грузовой скоростью (200 км в сутки – из например Новосибирска в СПб – максимально 20 суток в пути), он намокнет ни один раз – это не критично, пока не появились следы поражения синевой или плесенью.

Если каркас из сухого материала, то он допускает поверхностное попадание влаги, пока влага не будет впитываться внутрь (если пиломатериал высушен с соблюдением технологии, то это не происходит долго), тут надо не слушать никакие заверения Подрядчика а попросить померить влажность древесины влагомером в Вашем присутствии, влагомер должен быть с иголками, что-то типа такого

Если каркас из клееного материала, то ситуация аналогичная с сухим материалом, но он даже мене восприимчив к впитыванию влаги, за счет того, что высушен всегда лучше и содержит клеевые слои.

Если на каркасе есть поражения синевой и грибком, то по технологии его надо менять Подрядчику за свой счет, но есть одно но.

Вы должны оценить или Вам на что-то закрыть глаза и достигнуть компромисса или Вам из-за этого пойти на конфликт с Подрядчиком.

Критерием принятия этого решения является исполнимость Ваших требований Подрядчиком, даже если они законные и обоснованные. Если Ваш подрядчик ООО «Сайва Констракшн» с ИНН 7804490100, то по его адресу существуют также ООО «Сайва Девелопмент» ИНН 7804488782, ООО «Сайва Талот» ИНН 7804488775, причем в отношении ООО «Сайва Констракшен» имеются возбужденные исполнительные производства по неоплаченным налогам (Также есть исполнительные производства по неоплате налогов и в отношении ООО «Сайва Девелопмент», и ООО «Сайва Талот»). Таким образом, чтобы Ваше требование было удовлетворено необходимо два фактора: желание Подрядчика и возможность Подрядчика – опасаюсь, что в данном примере надо идти по пути поиска компромисса, даже если есть нарушения.
Компромиссный вариант я бы видел такой:

При приемке каркаса отразить в акте и добиться на это согласия Подрядчика на:
1. Просушку каркаса, после монтажа кровли.
2. Обработку каркаса для удаления следов синевы и/или плесени каким то составом, который для этого предназначен например: Сагус.
3. После этого дополнительное антисептирование кракса трудно вымываемым антисептиком: например Белинка Белоцид, Сенеж Ультра.

Резюме: по поводу его нахождения под открытым небом я бы не волновался.

Так как Вы выложили укрупненно примыкание раскосов к каркасу, то тут можно сказать следующее.
Представьте, что на дом с боку дует ветер (синяя стрелочка и буква В на фото) – это будет ветровая нагрузка.
Дерево имеет свойство хорошо работать на сжатие, так как соединение будет в упор. Дерево на гвоздевом же соединение (как в Вашем случае) будет плохо работать на растяжение. Соответственно раскосы (наклонно поставленные бруски) правильно располагать наоборот, чтобы они работали возле колонны на сжатие, а не на растяжение. Это может быть одна из причин повышенных зазоров между каркасом и наклонными элементами.

Читайте также  Основание для печи в каркасной бане

Совет попросить Подрядчика наклонные элементы перевернуть – это не повлечет его затрат. На элементы, которые выглядят крестами, я бы компромиссно закрыл глаза.
Резюме: у Вас хороший каркас, его, как и любой другое в нашей жизни, можно сделать лучше, но на Ваших фото нет принципиально плохого, что заставило бы его переделывать кардинально.

Пару слов по Вашей комплектации:
1. Гипсокартон на подшивке 1 этажа требует отдельного каркаса на подвесах, при подшивке сразу по деревянному каркасу он по швам потрескается.
Совет: или отказаться от этой отделки по договору, заменив ее на какую-то другую, или добавить отдельный каркас под гипсокартон из профиля (высота потолка при этом на 50 мм уменьшится).
2. ОСП 18 мм на чистом полу возможно. Важно отследить, чтобы под все стыки листов был также заведен поперечный брусок между лагами. У Вас на фото поперечные бруски видны, но обычно всегда, если их набивают заранее, промахиваются. Также (из личного опыта) на пол из ОСП не стоит стелить паркет – скрипит, или ламинат – расходятся швы.
Совет: ОСП имеет не достаточную жесткость, поэтому при выборе покрытий рекомендую ограничиться ковровыми покрытиями.
3. На металлочерепице (особенно во влажном климате Ленинградской области) будет выпадать роса с нижней части кровли и эта влага будет попадать на обрешетку, которая будет гнить.
Совет: сверху всех обрешеток добавить гидроизоляционную мембрану – например, Тайвек.

Я также передал Ваш договор юристам, чтобы они Вам сказали свое мнение.

01.09.16 поступил вопрос от пользователя @ЕЛенаВ:
Здравствуйте, Экперт!

Подрядчик согласился провести просушку до утепления. Где мне узнать какие есть правила просушки? Еще о щелях Вы так профессионально написали, что я ничегошеньки не поняла. Что же с ними надо делать-то?

Уважаемая Елена.
По Вашему обращению можно сказать следующее:
Вы являетесь самым защищенным классом Покупателей – Потребителем и на Ваш договор распространяется действие Закона о защите прав потребителей.
Согласно ст 28 данного Закона в случае если очевидно, что работа не будет выполнена в определенный срок (в Вашем случае 15 сентября 2016 года – сдача дома), у Потребителя появляется ряд прав, в том числе назначить новый срок, причем согласно п.5 той же статьи на Подрядчика в этом случае начисляются штрафные санкции в виде неустойки 3% в день от суммы договора (в Вашем случае – 73 тыс. рублей в день).
Резюме: если Вы обратитесь в суд, то иск Вы выиграете.

Вторым этапом надо понять бизнес оппонентов.
То лицо, кто Вы полагаете собственник ООО «Сайва Констракшн» еще руководитель компаний: ДПК «Тихая гавань и ООО «Сайва Девелопмент», а также владелец или совладелец пяти компаний ООО «Сайва Хоум», ООО «Сайва Констракшен», ДНП «Романовский дачи», ДПК «Тихая Ладога».
Так как можно предположить, что ДНП «Романовский дачи» и ДПК «Тихая Ладога» составляют основу бизнеса, то у партнеров по ООО Романовским дачам» также имеется: ООО «Стройагроресурс», ООО «Обитания», ООО «Агросвет», ООО УК «Тихая Ладога», ООО УК «Абрикосы», ООО «Абрикос», ООО «Вертикаль плюс», причем часть из этого холдинга компаний имеет претензии от налоговых органов.
Резюме: Есть такое понятие – негодная цель, то есть по ее достижении Вы ничего не получаете, так вот взыскание денег с Вашего Подрядчика представляет из себя негодную цель, Вы суд выиграете, но получить ничего не получите, скорее всего средства будут перераспределены по другим компаниям, а Вам придётся заниматься банкротством данного Подрядчика.
Совет: у Вас в договоре четыре платежа: предоплата, по завозу материалов, по монтажу первого этажа и каркаса и окончательный платеж. В договоре сделана ошибка, не понятно где кровля – оттрактуйте данную ошибку в свою пользу. На выложенным Вами фото есть каркас, но нет первого этажа – не платите третий взнос без сдачи Вам первого этажа, а так как там утеплитель и у Подрядчика не хватит мужества смонтировать этаж с утеплением без кровли (так как иначе придется потом за свой счет менять мокрый утеплитель) то ему придется сначала смонтировать кровлю. Этим Вы восстановите статус скво, так как иначе Вы сейчас очень сильно перекредитовали Подрядчика.
Совет: закон о Защите прав потребителей позволяет Вам запросить смету производство работ – сделайте это, у Вас будет документ, по которому Вы сможете оценить реально выполненные работы, текст запроса:
ООО «Сайва Констракшн»
На основании ст. 33 Закона о защите прав потребителей требую предоставить смету по выполнению договора №24/06 СК от 24.06.16. Смету прошу представить в 10 дневный срок.

Можно ли строить каркасный дом в дождь

Можно ли строить каркасный дом в дождь

Всякое строение даёт усадку в первый год после постройки – аксиома, которую опровергают конструктивные особенности каркасного дома. Незыблемую уверенность в естественности этого процесса вселили в первую очередь недопустимые дилетантские ошибки возведения рубленых и брусовых домов. Даже кирпичные постройки с цементной связью мелкоразмерных блоков и облегченные варианты из пеноблоков рвут на стенах обои и деформируют дверные и оконные блоки.

Деревянный каркасный дом не даёт усадки

Откуда тогда берутся утверждения о безусадочности каркасных сооружений из древесины? Бревенчатый сруб теряет до 8–10% высоты в первые полтора года.

Процессы потери линейных размеров, геометрии и объёма вызываются тремя основными причинами:

  1. уменьшением степени общей влажности материалов;
  2. осадкой, связанной с уплотнением конструкции строения;
  3. ошибками при заложении фундамента.

Обсудим причины выпадения каркасного дома из общего правила. Оставим за скобками разрушение и неравномерное распределение нагрузок на фундамент: давление на базисное основание столь незначительно, что даже двухуровневый каркасник весит много меньше облегченного газобетонного строения. Понижение процента влажности и обратные процессы для конструктивных элементов никто не отменял, усадка теоретически должна происходить. Корректно ли утверждение о её отсутствии?

Усадка брусовых и бревенчатых стен происходит за счёт усушки древесины. Величина линейных изменений колеблется от 3–5 до 8–10% высоты стен. А так же, уменьшения зазоров за счёт уплотнения под общим весом конструкции. В каркасном доме нагружены вертикальные стойки, а усушка древесины вдоль волокон практически не происходит. Этим и объясняется нулевая усадка каркасных конструкций.

Усадка, вернее процессы, имитирующие её, могут происходить с кровлей недавно построенного дома. Существует безотказный рецепт устранения проблемы. Откажитесь от сложной в исполнении многоскатной крыши. Деревянные конструкции стропильной системы двухскатной крыши работают в более благоприятном режиме. Применение скользящей системы крепления стропил к верхней платформе дома надёжно защитит кровлю.

Сырой пиломатериал – вон со стройплощадки!

Добавьте к этому обязательную жёсткость сборки дома, обеспечивающуюся раскосами, и станет понятно, что беспроигрышность выбора данного типа строения закономерна. Беспокойство вызывает только использование недостаточно просушенного стройматериала. Коробление досок и бруса, приобретающих должные кондиции в заневоленном состоянии – серьёзная проблема. Но в данном случае приходится говорить о безответственности строителей и отсутствии должного контроля со стороны заказчика.

Коробление пиломатериала, как его тактично называют «естественной влажности» так велико, что срезает калёные саморезы. Потому их ни под каким видом нельзя использовать при сборке каркаса. Необходимая требовательность к качеству сушки позволит собственнику буквально на второй день после завершения строительства начать чистовые отделочные работы без опасения переделок.

Для осторожных домовладельцев подсказка: наклейте через несколько стыков на стенах дома тонкие полоски бумаги, понаблюдайте, если в течение месяца их не порвёт – новостройка готова к отделке. И ни мнимая усадка, ни возможное коробление материала уже не сдержат желание поскорей обживать новое здание.

В целях перестраховки под обои рекомендуется устанавливать на плиты USB гипсокартон. Либо применять обои, допускающие некоторое растяжение без разрыва. Обшивка изнутри и снаружи плитными материалами дополнительно стабилизирует конструкцию. Важно только не забывать о необходимости антидеформационных зазоров в 2–3 мм на стыках плит.

Не лишней будет подсказка о неторопливом и постепенном прогреве жилья в первую осень. Форсировать просушку и прогрев дома с помощью отопления – риск выставить напоказ дефекты искусственно ускоренного коробления напитавшегося осенней влагой дерева.

Утеплитель подвержен усадке

И усадка может быть весьма существенной. Особенно ярко это свойство проявляется для кошелька собственника. Просадка и провис минеральной ваты, даже если изначально она не имела рыхлый состав – распространённое явление. Даже относящийся к лучшим утеплителям пеноизол не идеален. Усадка термозащиты – единственный вид усадки, которая существенна для вашего дома.